“Vergunningen bij Bouwprojecten: Wat Je Moet Weten
In het algemeen geldt: als je alleen maar aan een uitbreiding aan de achterkant van je huis denkt, kun je tot 4 meter diep gaan zonder dat je een vergunning nodig hebt. Echter, elke gemeente hanteert verschillende regels voor het verlenen van vergunningen voor bouwprojecten. Daarom is het verstandig om eerst te controleren wat de specifieke regels in jouw gemeente zijn.
Als je een grotere uitbreiding wilt realiseren of als je aan de voorkant van je huis wilt uitbreiden, zijn er andere regels van toepassing. Hieronder hebben we handige links verzameld om je te helpen begrijpen wat wel en niet mogelijk is:
- Richtlijnen voor de esthetische aspecten bij aan- en uitbouwprojecten.
- Regels voor vergunningvrij bouwen en verbouwen.
- Een overzicht van situaties waarvoor geen vergunning nodig is.
Hier zijn nog enkele belangrijke feiten met betrekking tot vergunningen:
Algemene regels voor uitbreidingen
Bij het realiseren van een uitbreiding gelden altijd de volgende algemene regels:
- Het dak van de uitbreiding moet plat zijn en mag geen dakterras of extra verdieping hebben.
- De uitbreiding mag nooit meer dan 30 centimeter boven de hoogte van de eerste bouwlaag uitsteken.
- De hoogte van de uitbreiding mag nooit meer dan vijf meter bedragen, en de diepte mag nooit meer dan vier meter zijn.
Is een uitbreiding aan de achterkant altijd vergunningvrij?
Meestal geldt voor een uitbreiding aan de achterkant van een woning dat je geen vergunning nodig hebt. Het is echter altijd verstandig om de vergunningsregels vooraf bij je gemeente te controleren. In de meeste gevallen gelden de volgende vergunningsregels voor een uitbreiding aan de achterkant:
- De uitbreiding mag niet over de eigendomsgrens heen gaan.
- Er zijn bepaalde beperkingen met betrekking tot het bebouwen van je volledige achtertuin, afhankelijk van de grootte van je perceel.
- Als je perceel grenst aan openbaar gebied, moet de uitbreiding minimaal 1 meter teruggezet worden.
Uitbreiding aan de voorkant vereist altijd een vergunning
Voor een uitbreiding aan de voorkant van je woning heb je altijd een vergunning nodig. Bovendien gelden er extra regels, waaronder:
- Er moet minstens 1,5 meter afstand zijn tussen de erfgrens en de woning.
- De uitbreiding mag niet hoger zijn dan de eerste verdieping van je huis.
- De gebruikte materialen en kleuren voor kozijnen en gevels van de uitbreiding moeten overeenkomen met de rest van je woning.”